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湖北武汉新闻头条深圳频现“利率维权” 多家房企否认干涉房贷利

作者:admin 2018-12-09 我要评论

武汉今天新闻头条12月9日电 (薛宇飞)冷淡的市场下,任何风吹草动都能引起敏感的购房者关注,此前市场较为少见的“利率维权”,在深圳多个楼盘陆续出现。 房贷利...

    武汉今天新闻头条12月9日电 (薛宇飞)冷淡的市场下,任何风吹草动都能引起敏感的购房者关注,此前市场较为少见的“利率维权”,在深圳多个楼盘陆续出现。

    房贷利率或将继续下调

    楼盘 中新经纬 贾亦夫 摄

    谢逸枫称,项目的前期开发中,开发商需要向银行申请开发贷款、开设账户,因此,开发商倾向于将楼盘的购房贷款交由这些银行做。购房者如果选择其他银行申请贷款,手续会更为繁琐,在实际交易中,这一情况也比较少。

    楼市降温以来,围绕着质量问题,多地都发生一些集体投诉事件,但关于房贷利率的维权,却十分少见。张大伟对武汉今天新闻头条说:“上次出现利率维权应该是2009年,一些银行将贷款利率下调至基准利率的7折,引起拿到8.5折利率购房者的不满。”

    10月以来,相继有一些地方传出首套房贷利率下调的消息,且有逐渐增多的趋势。谢逸枫认为,市场资金面已经有所宽松,降准预期有所加强,到明年,全国的房贷利率有可能继续下调。张大伟也认为,房贷利率已经出现松动迹象。

    不过,佳兆业上述人士直接否认了这种可能,他称,房贷利率过高,可能会吓退购房者,反而导致去化压力加大,更别提银行回款了。在签署相关协议过程中,他们会告知购房者可以选择其他银行申请贷款。

深圳频现“利率维权” 多家房企否认干涉房贷利率

    对于首套房贷利率,张大伟表示,首套房是刚需,应该在贷款利率上予以支持,出现较基准利率大幅度上浮,已经不合理。

深圳频现“利率维权” 多家房企否认干涉房贷利率

    在投诉中,开发商指定合作银行的方式也备受诟病,业主认为,其选择空间变小,难以拿到市场上最低的贷款利率。中原地产首席分析师张大伟认为,如果开发商面临着较大的回款压力,也有可能会选择与房贷利率较高的银行合作,“银行放款快,利率自然也会高一些,这很正常。”

    至11月底,招行将首套房贷利率重新下调到上浮12%,符合金葵花且资产达标的客户则首套上浮10%,深圳房贷市场开始有所松动。截至12月4日,北京银行、中信银行首套房贷利率上浮10%,但国有四大行的首套利率依然上浮15%。

深圳频现“利率维权” 多家房企否认干涉房贷利率

深圳频现“利率维权” 多家房企否认干涉房贷利率

    深圳中原研究中心的数据显示,今年7月底,随着四大国有银行、招行、中信等银行在深圳的首套利率全部上浮到15%,深圳房贷市场的利率水平基本确定。

    谢逸枫说:“国家一直有支持首套刚需的相关政策,首套房贷利率不宜上浮太多,以深圳为例,较基准利率上浮5%是比较合理的。”(中新经纬APP)

    不过,他强调:“如果排除正常因素以外,房贷利率还不一样,那可能就有问题了。在深圳,这个阶段首套房贷利率上浮20%已经不太正常。”

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